Maarten Freeke Wije 22

Omschrijving

Uiterst verzorgde en energiezuinige eengezinswoning met tuin op het zuiden en een rustige ligging

Belangstelling? Neem contact met ons op voor een afspraak, de bezichtigingsmogelijkheden zijn op woensdag 6 november en vrijdag 8 november aanstaande.

Deze moderne woning maakt deel uit van het in 2011 opgeleverde nieuwbouwproject ‘Dudok’.

Kenmerken
• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• Begane grond met eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming
• Moderne keuken met schier- c.q. kookeiland voorzien van inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde en vijfde slaapkamer
• Ruime badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel
• Separate tweede toiletruimte
• Sfeervolle, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden
• Royale houten fietsenberging met elektra
• Cv-ketel Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2011
• Mechanische ventilatie unit
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
• Alle ramen van de gehele eerste verdieping zijn voorzien van fraaie shutters
• Slaapkamers achterzijde voorzien van horren
• Groot Veluxraam op tweede verdieping met elektrisch bedienbaar rolluik
• Bouwjaar 2011
• Energielabel A

Omgeving
De woning is rustig gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de omgeving. Nieuwkoop heeft nog een sfeervolle dorpskern met een divers winkelaanbod, horeca en scholen. Daarnaast zijn er recreatiemogelijkheden zoals de Nieuwkoopse plassen, waardoor het aantrekkelijk wonen is. Water in combinatie met recreatie, groen, ruimte en rust zijn de kenmerken voor het woon- en werkgebied van de gemeente Nieuwkoop. Door de centrale ligging ben je snel in één van de steden in de buurt zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Begane grond
Via de voordeur bereik je de ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer.

De open keuken (2011) is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een L-vormig keukenblok met kookeiland. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer met vier laden, combi-oven magnetron, vijf- pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken veel opbergruimte. Aan het kookeiland grenst een gezellige bar waar je heerlijk kunt genieten met een kopje koffie of om gezellig te borrelen.

De brede woonkamer met het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Een prettige plek met veel licht en openslaande deuren naar de uiterst sfeervol aangelegde achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast.

De gehele begane grond, met uitzondering van de toilet- en garderoberuimte is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming.

Tuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en sfeervol aangelegd door een tuinarchitect met perk, meerdere terrassen en groenperk. Achter in de tuin staat de houten berging voorzien van elektriciteit. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. De tuin is aan de achterzijde afgesloten met een houten poortdeur en uiteraard ook via deze poort bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de gesloten trap bereik je de eerste verdieping met overloop en toegang tot drie slaapkamers, de tweede toilet en de badkamer.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte voor het tweede toilet.

De vloer van de eerste verdieping, met uitzondering van één slaapkamer en de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Hier treft je de open ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld met bijvoorbeeld een vierde en eventueel vijfde slaapkamer. Daarnaast is in deze ruimte de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Met een groot Velux dakraam beschik je ook hier over daglicht. Het Veluxraam is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 416 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwkoop Sectie A Perceelnummer 8234 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties