Corellistraat 34

Omschrijving

Vrijstaande villa met garage en vrij uitzicht op de Rijnenburger molen en achterliggende polder.

Deze vrijstaande woning met vijf riante slaap-/werkkamers beschikt over 24 zonnepanelen en heeft energielabel A+. De villa is gebouwd in 2011 en gelegen op een royale kavel van 460 m². Aan de voorzijde treft u een oase van rust met de ruime voortuin en zicht op de vrijwel dagelijks werkende poldermolen. De voor - en zijtuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op privéterrein of in de vrijstaande garage. Aan de achterzijde geniet u van de diepe achtertuin met vrij uitzicht en veel privacy. Deze villa biedt meerdere woonvarianten. Door het riante woonoppervlak biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen op de begane grond. De woning is ook uitermate geschikt om te gebruiken als kangoeroe woning (twee generaties onder één dak) of als woning met een kantoor-/praktijkruimte aan huis.

De Corellistraat is een, voor auto’s doodlopende, rustig gelegen straat aan de buitenrand van Hazerswoude-Rijndijk met directe toegang via voet- en fietspaden tot het nabijgelegen natuurgebied. Op slechts 10 minuten wandelen vindt u diverse specialiteiten winkels en supermarkten aan de Da Costasingel. Ook is daar de wekelijkse markt. In Hazerswoude-Rijndijk zijn twee basisscholen als ook buitenschoolse opvang en kinderopvang. Het dorp telt meerdere sportaccommodaties en verenigingen zoals een voetbal-padel- en tennisvereniging.

Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen ten opzichte van Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn waarmee frequente busverbindingen worden onderhouden. Met de auto ben je zo via de N11 op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Leiden, Den Haag en Rotterdam. Er ligt tevens een plan om binnen een paar jaar een treinstation te realiseren voor het traject Utrecht-Leiden.

Kenmerken
· Vrijstaande moderne woning op een perceel van 460 m²
· Vrijstaande betonnen garage
· Woongedeelte met brede erker aan de voorzijde met magnifiek uitzicht
· Tuingericht woon- en eetgedeelte aan de achterzijde op het westen
· Woonkamer met sfeervolle gashaard
· Achtertuin op het westen met twee terrassen aan de woning en een derde terras onder een vrijstaande overkapping
· Open keuken in het hart van de villa voorzien van luxe inbouwapparatuur
· Bijkeuken en ruime berging
· Eén slaap-/werkkamer op de begane grond met vaste wastafel
· Vier riante slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid tot balkon over de gehele lengte van de woning
· Afzonderlijke technische ruimte op de eerste verdieping met verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv-ketel, mv-unit en control units van de zonnepanelen
· Badkamer met whirlpool, douchecabine met diverse wellness functies, IR sauna, brede wastafel met meubel, kast en grote handdoekradiator
· Afzonderlijke tweede toiletruimte
· Grote kelder bereikbaar vanuit de ontvangsthal
· Twee royale uitval zonneschermen aan de achtergevel
· Sfeervolle ruime overkapping in de achtertuin
· De gehele woning is voorzien van hardhouten ramen, deuren en kozijnen
· De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
· De gehele woning is voorzien van Isolde Super S+-beglazing
· HR Combiketel, Intergas Prestige CW 6, bouwjaar 2011
· Energielabel A+
· Bouwjaar woning: 2011

Indeling
Begane grond
Via de diepe voortuin bereikt u de voordeur met toegang naar de ruime entreehal met vide, garderobe, meterkast, slaap/werkkamer voorzien van wastafel met meubel, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein en de toegangsdeur naar de keuken, beide woongedeeltes, eetruimte, bijkeuken en berging.

Vanuit de entree bereikt u ook de kelder, een ideale plek om te gebruiken als opberg- of desgewenst fitnessruimte. Deze ruimte is voorzien van licht, elektriciteit en mechanische ventilatie. De praktische bijkeuken met schuifdeur is bereikbaar vanuit de keuken als ook via de zijdeur en berging. Laatstgenoemde ruimte is tevens voorzien van wastafel en tuinslang.

Het achterste woongedeelte en eetruimte is gelegen aan de nagenoeg 9,50 meter brede achterzijde van de woning. Een fijne zonnige plek aan de tuinzijde met twee keer dubbele openslaande deuren naar de brede en diepe achtertuin en achterom. Aan de achtergevel zitten twee elektrisch bedienbare uitval zonneschermen. Op de hoek tussen het achterste woongedeelte en eetgedeelte is een sfeervolle gesloten gashaard met afstandsbediening geplaatst.

De keuken bevindt zich in het hart van de villa. Op deze prominente plek is veel ruimte voor de keukenopstelling. De keukeninrichting bestaat uit drie delen, te weten een hoog keukenmeubel, een kookeiland en een recht keukenmeubel met extra werkruimte. Het hoge keukenmeubel is voorzien van een oven c.q. hogedruk stoomoven, brede Amerikaanse koelkast, aparte Amerikaanse vriezer met ijsmachine, een koffiemachine, een warmhoudplaat en twee hoge apothekerskasten. Het kookeiland is uitgevoerd met drie brede separate inductie kookplaten waarvan één met wokbrander, brede XL-oven en twee afzuigkappen. Alle apparatuur is van een hoogwaardige kwaliteit. Het rechte keukenblok is uitgevoerd met een rvs-spoelbak, kraan, separate Quooker kraan, zeeppomp en een XL-vaatwasmachine. Daarboven bevindt zich een brede opbergkast. Zowel het kookeiland als rechte keukenblok zijn voorzien van een fraai granieten werkblad van antraciet met goudvlokjes. Aan het kookeiland kan aangezeten worden om te genieten van (de bereiding van) culinaire hoogstandjes.

De voorzijde van de woonkamer is uitgevoerd met een brede erker met veel glas. Een heerlijke plek om te genieten van het vrije uitzicht op de vrijwel dagelijks werkende Rijnenburgermolen molen en het polderlandschap. De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met granieten vloertegels met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping
Via de vide met daarin de gesloten fraaie trap van esdoornhout bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u vier riante slaap-werkkamers met veel lichtinval, de badkamer, de separate tweede toiletruimte en de technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, mv-unit, cv-ketel en control units voor de zonnepanelen. De overloop heeft volop daglicht en is royaal.

De badkamer met fraaie mozaïek tegeltjes is uitgevoerd met een IR sauna cabine, een whirlpool met air- en waterjets op diverse plaatsen, een regendouchecabine met o.a. stoombad en schotse douche functies, een brede wastafel met opbergmeubels, design kraan en spiegel. In de badkamer is voor extra comfort ook een elektrische handdoekradiator.

Tuin
De diepe royale tuin is gelegen rondom de woning met volop zon- en schaduwplekjes. De tuin is aangelegd met een gazon, diverse groenperken en voorzien van keramische tegels. Aan de buitengevel is een vorstvrije buitenkaan bevestigd. Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst, waardoor u langer van het buitenleven kunt genieten en ten alle tijden droog blijft. De achtertuin is door middel van een afsluitbare poortdeur gescheiden van de zijtuin met oprit voor meerdere auto’s. De betonnen garage is voorzien van elektriciteit. Via de diepe oprit bereikt u deze met de elektrisch bedienbare deur. Achter de achtertuin is een achterom, een doorgaande brede sloot en speeltuin “De Rode Wip” alsmede het scouting gebouw van scouting Rheijnewoud gelegen. Tevens bevindt zich hier de buitenschoolse opvang en kinderopvang.

Al met al een zeer fraaie en gunstig gelegen, goed onderhouden woning die de moeite van het bezichtigen meer dan waard is. U bent van harte welkom!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.710,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 460 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 747 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Stoomcabine, Ligbad, Wastafel, Jacuzzi, Sauna, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas prestige CW 6 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (18.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting meerdere auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (609 bij 287) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hazerswoude Sectie B Perceelnummer 4322 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties