Zuiderkeerkring 325

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning met vijf ruime slaapkamers, voor- en achtertuin én een dakterras op het zuiden.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Belangstelling? Neem contact met ons op voor een afspraak, de bezichtigingsmogelijkheden zijn op donderdag 24 en vrijdag 25 oktober aanstaande.

Deze royale woning heeft een ruime voortuin en dakterras op het zuiden en een heerlijke diepe achtertuin. De Zuiderkeerkring is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Een heerlijke woonplek op wandelafstand van een park, basisscholen en winkelcentrum De Atlas. Maar je bent ook binnen vijf minuten fietsen of een kwartiertje wandelen bij het trein- en busstation.

Kenmerken
• Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
• Begane grond afgewerkt met massief houten vloerdelen
• Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Vijf slaap-/werkkamers
• Badkamer met whirlpool bad, stoomdouche, brede wastafel met dubbele kraan en meubel, spiegel- en kolomkast, tweede vrijhangend toilet en handdoekradiator.
• Diepe achtertuin op het noorden
• Ruime voortuin én dakterras op het zuiden
• Houten fietsenberging met elektra
• Cv-ketel Vaillant eco tec plus VHR NL 30/34-5/5 R4, bouwjaar 2015
• Schilderwerk voorzijde in 2024 en achterzijde 2022
• Dakbedekking schuin dakdeel vervangen in circa 2019
• Bouwjaar 1993
• Energielabel A
• Glasvezel
• Tv-kabel
• Gunstige ligging nabij alle voorzieningen

Omgeving
Deze woning is gelegen bij meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, het Europapark en diverse basisscholen in de omgeving. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebied zijn binnen handbereik. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door, ben je met de fiets ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de voordeur en kom je in de royale entreehal met meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasmachine, een brede vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer met laden en een spoelbak. Het werkblad is uitgevoerd in composiet.

De woonkamer aan de tuinzijde is in 2004 met 2,5 meter uitgebouwd, hierdoor is er een royaal zitgedeelte ontstaan. Met beglazing tot op de grond en de dubbele openslaande deuren naar de tuin is er veel lichtinval in de woonkamer. Tevens is er in de woonkamer nog een praktische trapkast aanwezig.

Het plafond is glad en voorzien van spuitwerk. De gehele begane grondvloer is, met uitzondering van de toiletruimte, afgewerkt met massief houten vloerdelen van Robijnhout.

Tuin
De diepe achtertuin met achterom is sfeervol aangelegd, biedt veel privacy en is gelegen op het noorden. In de herfst kun je hier heerlijk de appels plukken van jouw eigen appelboom en op zonnige dagen is er altijd ergens een plekje waar je van de zon kunt genieten.

Achter in de tuin staat de houten berging voorzien van elektriciteit. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst.

Eerste verdieping
Via de gesloten trap, bereik je de eerste verdieping met de overloop en toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is uitgevoerd met een whirlpool bad, een stoomdouche, brede wastafel met dubbele kraan en meubel, spiegelkast met verlichting, een extra kolomkast en een tweede vrijhangend toilet. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Daarnaast is er nog een handdoekradiator. Prettig is het openslaande raam voor natuurlijk ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Via de gesloten trap bereik je de ruime overloop van deze tweede verdieping met toegang tot de ruime vierde én vijfde slaapkamer. Door de grote raampartijen is er op deze verdieping veel daglicht aanwezig.

De tweede verdieping is uitgebouwd. De uitbouw zorgt in combinatie met de dwarskap voor veel extra ruimte met onder andere de vijfde slaapkamer. Een grote uitgebouwde, L vormige slaapkamer aan de achterzijde en een aangebouwde slaapkamer aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een deur met toegang naar het, op het zuiden gelegen, dakterras.
Ook beide slaapkamers van de tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Via de overloop is er toegang tot een bergvliering. Daarnaast is op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Belangstelling voor deze royale eengezinswoning? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.275,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Stoomcabine, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Stoomcabine, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant eco tec plus VHR NL 30/34-5/5 R4 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.6 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 6323 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties