Papiermolen 52

Omschrijving

Fijne eengezinswoning met vier slaapkamers en oprit in geliefde wijk Beerendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Kenmerken:
- Gelegen in populaire en kindvriendelijke wijk Beerendrecht in een autoluwe straat
- Eigen oprit
- Massieve parketvloer op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer
- Tuin op het westen
- Drie slaap/- werkkamers en mogelijkheid voor vierde slaapkamer
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Houten fietsenberging
- Poortdeur recent vervangen
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen
- Schilderwerk buitenzijde woning uitgevoerd in 2020
- Geheel geïsoleerd
- Combiketel: Remeha, Avanta, bouwjaar 2010
- Energielabel A
- Bouwjaar:1988

Indeling
Begane grond
Voortuin met oprit voor één auto die uit te breiden is tot parkeerfaciliteit voor twee auto’s. Entree met toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de tuingerichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer biedt uitzicht over de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De houten fietsenberging in de achtertuin is voorzien van elektra en geschilderd in 2024. In 2018 en 2020 zijn beide schuttingen vernieuwd. De poortdeur is in 2024 vernieuwd.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap, oven en een spoelbak. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie, massieve parketvloer (Jatoba vloerdelen).

Eerste verdieping
Ruime overloop met één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.

Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Recent is er een nieuw douchescherm geplaatst en zijn de douche, wastafelkraan en het toilet vervangen. Prettig is de ligging van de badkamer aan de gevel waardoor er veel daglicht is. Het raam ter plaatse van de badkamer is openslaand waardoor er ook op een natuurlijke wijze geventileerd kan worden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is als één grote open ruimte in gebruik. Deze verdieping biedt veel bergruimte en een uitstekende mogelijkheid om hier een ruime vierde slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde kan vanzelfsprekend een dakkapel geplaatst worden.

Op de tweede verdieping is de was-/droogcombinatie opgesteld. Hier staat ook de combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010.

Het is heerlijk wonen in de wijk Beerendrecht. Vanuit deze kleinschalige woonwijk zo naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Ook grenst het aan het centrum van Alphen aan den Rijn waardoor je binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum bent met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscopen.

Verder is Beerendrecht vlakbij Park Rijnstroom gelegen met o.a. een cultureel centrum met klein theater en het Filmhuis. Dit maakt Beerendrecht een populaire woonwijk door de perfecte ligging en de kleinschaligheid. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen. Het NS-station ligt op een fietsafstand van vijf minuten.

Kortom: een fijne woning met groeimogelijkheden, rustig gelegen aan de rand van het centrum!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.255,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5638 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties