Charlotte de Bourbonstraat 68

Omschrijving

Instapklaar twee (voormalig drie) kamer-hoekappartement met een fantastische tuin op het westen

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Dit leuke, lichte en verzorgde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex op wandelafstand van het winkelcentrum De Baronie én het centrum van Alphen aan den Rijn.

Kenmerken
• Ruime woon- en eetkamer
• Open, moderne keuken met inbouwapparatuur
• Fraaie badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel en kast
• Eén slaapkamer
• Sfeervolle balkon en tuin op het westen bereikbar met mobiele bordestrap
• Elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde, keuken en woonkamer
• Diverse horren
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer en keuken
• Cv-ketel Vaillant 2011
• Glad gestuukte wanden en plafonds in het gehele appartement
• Recent gelegde fraaie laminaatvloer
• De hele woning is voorzien van dubbel glas
• Fietsenberging met elektra en verwarming in het souterrain
• Voldoende parkeergelegenheid (openbaar)
• Groepenkast vernieuwd
• Videofooninstallatie vernieuwd
• Bouwjaar 1954
• Energielabel C

Het appartement ligt op steenworpafstand van winkelcentrum de Baronie met o.a. een groot winkelassortiment en een sportschool. Ook het Bospark én het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een grote diversiteit aan winkels, theater, bioscopen en horecagelegenheden, zijn op wandelafstand gelegen. Vanaf het appartement fiets je binnen 10 minuten naar het NS-station.

Begane grond
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain. Bij dit appartement hoort een fietsenberging van circa 9 m2.

Eerste verdieping
Via afgesloten centrale hal bereik je met enkele treden de voordeur naar de hal van het appartement met de vernieuwde meterkast, een praktische bergkast met de opstelplaats voor de cv-ketel, garderoberuimte en toegang tot de badkamer, keuken, slaapkamer en de woonkamer.

Doordat één van de slaapkamers bij de woonkamer is betrokken, heeft het appartement een extra ruime woon-/eetkamer. De grote raampartijen en een raam in de zijgevel geven een prettige lichtinval.

De moderne keuken is opgesteld met twee blokken, een deel met de ingebouwde koelkast, combi ovenmagnetron, drie pits gaskookplaat met een wasemkap. Het andere keukenblok is uitgevoerd met een spoelbak en een smalle vaatwasmachine. De keuken heeft een verlaagd plafond met spotverlichting.

Vanuit de keuken bereik je het zonnig gelegen balkon op het westen.

De luxe badkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel op een beukenhouten plank met daarboven een spiegel met verwarming, daarnaast is er een kast, design radiator, vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche. Het is erg prettig dat de badkamer is gelegen aan de voorgevel met een groot raam voor natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via het balkon aan de keukenzijde bereik je door middel van een mobiele bordestrap de zonnige op het westen gelegen tuin waar je formeel als ‘groenvrijwilliger’ van de Verenging van Eigenaren en van de Gemeente Alphen aan den Rijn zonder enige vergoeding van mag genieten. Deze tuin is door een hovenier aangelegd en beplant. Een heerlijke plek om te vertoeven.

In het gehele appartement zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en is de gehele vloer (met uitzondering van de badkamer) recent opnieuw afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Vereniging van Eigenaren:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële situatie. De stukken van de VvE zijn ter inzage. De servicekosten bedragen € 265,93 per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.344,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 266,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Inhoud 204 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-03-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR CW3 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vervangen circa 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 266,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie A Perceelnummer 7945 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie A Perceelnummer 7945 Index 70 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties