Mauritsstraat 23

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met drie slaapkamers gelegen nabij het centrum.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Let op! Op dit moment is het alleen nog mogelijk om je aan te melden voor de reservelijst.

De Mauritsstraat is gelegen in een kleinschalig woonwijk aan de rand van het centrum.

Je fietst vanuit de Mauritsstraat binnen vijf minuten naar het centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater Castellum, bioscopen, terrassen en restaurants en het NS Station. Maar ook het winkelcentrum De Baronie en de kinderboerderij is om de hoek gelegen.

Met de auto ben je zo op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag.

Kenmerken
• Woonkamer met dubbele openslaande deuren (2021) naar de achtertuin
• Verzorgde keuken met inbouwapparatuur en eetbar
• Drie slaap-/werkkamers
• Badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel
• Royale bergvliering
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Houten berging met elektra
• Zes zonnepanelen (2014)
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024
• Schilderwerk gevel uitgevoerd in 2021
• Hardhouten vlonder in de achtertuin
• Kruipruimte voorzien van isochips
• Ramen voorzien van HR++-beglazing
• Combiketel Remeha Avanta, geïnstalleerd op 15-12-2006.
• Energielabel: C
• Bouwjaar woning: 1923

Indeling
Begane grond
Hal met meterkast en toiletruimte met een vrijhangend toilet en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer met een sfeervol zitgedeelte aan de straatzijde en royaal eetgedeelte aan de tuinzijde naast de semi-open keuken. De radiatoren in de woonkamer zijn netjes uit het zicht gewerkt. Vanuit het eetgedeelte heb je leuk uitzicht op de tuin.

De keuken is uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van een houten werkblad, spoelbak, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en een vaatwasmachine. Aan de kant van de woonkamer is het keukengedeelte voorzien van een gezellige eetbar.

Alle wanden op de begane grond zijn grotendeels glad gestuukt. De vloer van de hal, woonkamer en keuken is afgewerkt met een laminaatvloer.

In 2021 zijn er dubbele hardhouten openslaande deuren geplaatst in de woonkamer. Dit zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer.

Vanuit de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden. Achter in de tuin staat een houten berging. Via de afsluitbare poortdeur bereik je het achterpad.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een vlonder en tegels. Er zitten spots in de vlonder, aan de schuur zit een buitenlamp met sensor en er is een buitenkraan aan de achtergevel geplaatst.

Via de deur voor de trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een douchebak met een regen- en handdouche, en een ligbad. Er is tevens een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine.

Bergvliering
Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar via het luik in het plafond. Een ideale ruimte om te benutten als bergruimte. Hier staat ook de combiketel opgesteld en de verdeler van de zonnepanelen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 75 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2025 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.76 m bij 4.91 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie A Perceelnummer 6585 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties