Marnixstraat 97

Omschrijving

Uiterst verzorgd en licht driekamerappartement met vrij uitzicht over het sport-/recreatiegebied gelegen aan de rand van het centrum.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Wonen in een gemoderniseerd appartement met drie balkons, een vrij en ‘groen’ uitzicht met de sportvoorzieningen én alle faciliteiten van het centrum op loopafstand.

Dit lichte appartement is instapklaar en gelegen in een kleinschalig appartementengebouw met een actieve Vereniging van Eigenaren. Alle kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof met HR-beglazing. De dakbedekking van het gebouw is in 2023 vervangen.

Vanuit de Marnixstraat wandel je naar de winkels, theater, terrassen en restaurants. Aan de overzijde vind je het sportpark en het aangrenzende recreatiegebied de Zegersloot. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Kenmerken
• Woonkamer met aan beide zijden een balkon
• Vrij en ‘groen’ uitzicht aan de voorzijde
• Twee (voorheen drie) slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Fraaie laminaatvloer in het gehele appartement
• Wanden en plafonds glad gestuukt met inbouwspots
• Inpandige berging op de begane grond
• Actieve VvE
• Kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR-beglazing
• Dakbedekking appartementencomplex vervangen in 2023

Via een afsluitbare en gemeenschappelijke entree bereik je het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Aan de buitenzijde van de entree naar het appartement bevindt zich de meterkast. Op de begane grond is een afgesloten bergruimte met elektra.

Indeling
Entree met royale ontvangsthal met garderobe en toegang naar de overige ruimten. Hier bevindt zich de modern uitgevoerde toiletruimte, een praktische vaste kast, de wasmachineruimte, twee slaapkamers, geheel gemoderniseerde keuken en de woonkamer.

Doordat één van de slaapkamers bij de woonkamer is betrokken, is de woonkamer royaal en heerlijk licht. Aan beide zijden zijn er grote ramen waardoor volop daglicht. Aan zowel de voor- als aan de achterzijde is een balkon gesitueerd. In de ochtend kan je genieten van het ochtendzonnetje aan de voorzijde. Het balkon aan de achterzijde is niet alleen rustig gelegen maar ook op het westen gelegen. Een heerlijk plek om op zomerse avonden tot in de avonduren te borrelen in de zon. Zo ben je altijd verzekerd van een zon- en een schaduwplek! Aan de voorzijde kijk je uit over het sportpark met het daar achter gelegen recreatiegebied ‘Zegersloot’.

De vloer van het gehele appartement is, met uitzondering van de toiletruimte en badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden en de plafonds zijn glad gestuukt met op diverse plekken mini inbouwspots.

De keuken is voorzien van een modern keukenblok met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Hier is ook de opstelplaats voor de Nefit bad geiser (2018). Via de keukendeur bereik je een klein (derde) balkonnetje.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één van de slaapkamers aan de voorzijde is in gebruik als praktisch garderobekamer c.q. werkkamer, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde.

De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche en handdouche en een wastafel met meubel en spiegelkast. De wanden en de vloer van de badkamer en de toiletruimte zijn afgewerkt met beton ciré, een stoere en industriële uitstraling. Het separate toilet bevindt zich in de hal en is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fonteintje met onderkastje.

Kortom: een verzorgd appartement met een perfecte ligging!

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële situatie. De stukken van de VvE zijn ter inzage. De servicekosten bedragen € 168,43 (inclusief € 40,00 voorschotkosten voor de verwarming).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.154,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 168,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-06-2027 Isolatie Hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakbedekking vernieuwd in 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 168,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5188 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5188 Index 130 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties