Doornenburg 192

Omschrijving

Hoekwoning met achtertuin op het westen gelegen in een groene woonomgeving.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Een fijne woning om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De Doornenburg is een prettige woonplek met volop groen- en speelvoorzieningen in de buurt én meerdere basisscholen.

De woning is gelegen dicht bij winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, recreatiegebied Park Zegersloot, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier vandaan fietst u via het mooie groene Dijkslootpad zo het recreatiegebied in met o.a. een kinderboerderij, de golfbaan, het recreatiemeer de Zegerplas en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen.

Kenmerken
• Hoekligging
• Entreehal met toiletruimte
• Tuingerichte woonkamer
• Zonnige achtertuin op het westen
• Afgesloten keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur
• Drie met mogelijkheid tot vier slaapkamers
• Badkamer voorzien van een hoekligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafel
• Zonnescherm aan de tuinzijde
• Velux dakraam op de tweede verdieping
• Voordeur en bergingsdeur recent vervangen
• De woning is grotendeels voorzien van HR of HR++-beglazing
• Cv-ketel, merk Intergas HRE 28/24 cv4 (2021)
• Energielabel C

Begane grond
Via de diepe voortuin bereik je met de voordeur de entreehal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en toegang naar de aangebouwde stenen berging met elektra en verwarming. In de hal is de trapopgang naar de verdieping en bereik je de separate keukenruimte. Daarnaast is er de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een praktische trap- c.q. voorraadkast.

De separate keuken bevindt zich aan de straatzijde in een L-vormige opstelling, voorzien van een oven, koelkast, vriezer met vriesladen, vaatwasmachine, ingebouwde vier-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het materiaal van het werkblad is natuursteen.

De gehele begane grondvloer met uitzondering van berging en toiletruimte is afgewerkt met een grenenhouten vloer.

Via de woonkamer bereik je achtertuin. De achtertuin is op het westen waardoor je tot de avonduren kan genieten van de zon. De tuin met achterom is aangelegd met groenperken en terras.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer.

De royale badkamer is voorzien van een vrijhangend tweede toilet, een wastafel met meubel, een douchecabine en een hoekligbad. In de badkamer is een raam én een dakraam, prettig voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping
Met de vaste dichte trap bereik je de overloop en de derde (c.q. vierde) slaapkamer voorzien van een zijraam en een Velux dakraam.

Via de overloop is er toegang naar de afzonderlijke technische ruimte met de opstelplaats van de Combiketel.

Kortom: een hoekwoning met de mogelijkheid voor vier slaapkamers en veel potentie om nog helemaal naar eigen smaak af te werken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.119,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 433 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-06-2030 Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 cv4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie B Perceelnummer 2633 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties