Schuberthof 98

Omschrijving

Gerenoveerde drive-in woning met achtertuin op het zuiden en een verdiept balkon. Ideaal voor kantoor-/ praktijkruimte aan huis of dubbele bewoning.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Deze drive-in woning is gelegen in de ‘componistenbuurt’ in een autoluwe straat. Een prettige, ruim opgezette buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. Scholen en diverse winkelcentra zijn op loopafstand.

Het is hier heerlijk wonen, een lichte zonnige woning in een groene omgeving. Bij het type drive-in woon je op de eerste verdieping. Door de grote glaspuien aan beide zijden heb je veel lichtinval in de woonkamer en de eetkeuken.

De ruime kamer op de begane grond grenst aan de achtertuin. Deze ruimte leent zich er uitstekend voor om hier een kantoor c.q. praktijkruimte te maken. Vanzelfsprekend kun je hier ook een tweede woonkamer, een speelkamer of slaapkamer maken. Juist deze ruimte in combinatie met de garage maakt dit woningtype geschikt voor vele doeleinden.

Kenmerken
• Garage met elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur en eigen oprit
• Slaap-/ werkkamer begane grond geschikt voor vele doeleinden
• Diepe achtertuin op het zuiden
• Zonnige woonkamer met vrij uitzicht op groenvoorzieningen
• Verdiept balkon met trap aan de tuinzijde en draagsteunen vervangen
• Balkon aan de voorzijde (betonnen balkonplaat vernieuwd en draagsteunen vervangen)
• Halfopen eetkeuken met inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers op de tweede verdieping
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
• Meterkast vernieuwd 3 fase (2022)
• Pui begane grond tuinzijde vervangen in kunststof met HR++ glas (2019)
• Pui voorzijde entreehal inclusief voordeur vervangen in kunststof met HR++ glas (2019)
• Schuifpui woonverdieping voor- en achterzijde vervangen in kunststof met HR++ glas (2009)
• Tuin opnieuw aangelegd en schuttingen vervangen (2021)
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm woonverdieping tuinzijde (2013)
• Rabatdelen vervangen voor kunststof rabatdelen (2009)
• Dakbedekking voorzien van extra laag bitumen in 2022 t.b.v. plaatsen zonnepanelen.
• Kruipruimte geïsoleerd (2017)
• Zeven zonnepanelen a 400 Wp met micro omvormers (2022)
• Nefit cv-ketel, TrendLine HRC30 CW5 II (2023)

Begane grond
Oprit met eigen parkeerplaats en toegang naar de ruime garage met elektrisch (op afstand) bedienbare en geïsoleerde sectionaaldeur. Ruime ontvangsthal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast.

Vanuit de hal bereik je zowel de inpandige garage alsmede de royale tuinkamer aan de tuinzijde. In de garage is een radiator en een wateraansluiting.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote tuinkamer met de deur naar de diepe achtertuin op het zuiden. De pui is in 2019 vervangen in een kunststof pui met HR++ glas. Een multifunctionele ruimte, die zich ook leent voor kantoor/praktijk aan huis of het realiseren van een speelkamer of een werkkamer en een slaapkamer. De pui is zodanig gerealiseerd dat de ruime tuinkamer nog opgedeeld kan worden in slaapkamer/badkamertje en werkkamer met beiden toegang tot de tuin.

Vanuit deze ruimte bereikt u de circa 12 meter diepe achtertuin. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier tot in de avonduren van de zon genieten. De sfeervolle tuin heeft veel privacy en is in 2021 opnieuw aangelegd met terras, gras, perk en je kunt in het seizoen fruit plukken in je eigen tuin van de appel- en perenboom, druif en kruisbes. Daarnaast zijn er nieuwe schuttingen geplaatst.

De begane grondvloer is met uitzondering van de garage afgewerkt met een vloertegel.

Eerste verdieping
Via de open hardhouten trap bereik je de overloop van de eerste verdieping met de toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang naar de woonkamer en de eetkeuken.

De woonkamer is gelegen op het zuiden met aangrenzend het verdiepte balkon, deze is bereikbaar via de vernieuwde kunststof schuifpui met HR++ beglazing. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Vanaf het balkon bereik je met een wenteltrap ook de tuin. Door de grote glaspuien is de woonkamer heerlijk licht. Je hebt hier vrij uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen groenvoorzieningen. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast.

De halfopen eetkeuken is gelegen aan de voorzijde met eveneens een balkon waar je van het ochtendzonnetje kunt genieten.

De keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast en een vrieskast met laden. Daarnaast is er een praktische vaste voorraadkast. Ook aan deze zijde is de pui vervangen voor een kunststof schuifpui met HR++ beglazing.

De combiketel is weggewerkt in een nis in de keuken.

De gehele eerste verdieping met uitzondering van de toiletruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via wederom een open hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping met overloop. Deze verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een hand bedienbaar zonnescherm.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, de douche bevindt zich in het ligbad, tweede toilet en een wastafel. De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger is in de huidige situatie in de badkamer maar is natuurlijk ook naar de begane grond te verplaatsen.

Ook de vloer van deze verdieping is met uitzondering van de badkamer afgewerkt met een laminaatvloer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.248,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 457 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel TrendLine HRC30 CW5 II (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting een auto op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (590 bij 275) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 5319 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties