Standaardmolen 5

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met serre en rondom tuin met veel privacy

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Deze sfeervolle vrijstaande woning heeft een prettige ligging in de wijk Beerendrecht en is voorzien van 10 zonnepanelen.

De woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging en de kleinschaligheid.

Binnen een paar minuten wandelt u naar het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Maar u bevindt zich ook binnen
10 minuten wandelen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, daarnaast is ook het trein- en busstation op korte afstand gelegen.

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat in Beerendrecht vlak bij een speeltuintje, de fiets- en wandeltunnel naar de sportvelden en het recreatiegebied en op steenworpafstand van de entree naar Park Rijnstroom.

Kenmerken
• Royale ontvangsthal met vide
• Gemoderniseerde toiletruimte met douchetoilet
• Woonkamer met sfeervolle open haard
• Royale serre met uitzicht over de verzorgde achtertuin
• Open keuken met kookeiland en eetbar
• Praktische bijkeuken met toegang naar zijtuin
• Ruime eetkamer met uitzicht op de zijtuin
• Afzonderlijke wasmachineruimte met toegang naar fietsenberging
• Werkkamer op de begane grond
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping met brede dakkapellen
• Luxe compleet ingerichte badkamer (2019)
• Bergvliering
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen
• Fietsenberging (voormalige garage) en een houten tuinberging
• Buitenkraan achterzijde
• Begane grond voorzien van vloerverwarming (muv berging)
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing of HR++-beglazing
• De woning is voorzien van diverse horren
• De zijtuin is voorzien van een overkapping met ledverlichting
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
• Dakbedekking garage vernieuwd in 2023
• Dakkapellen geplaatst in 2006
• 10 zonnepanelen 2019
• Oplaadpunt elektrische auto
• Combiketel Nefit, type Trendline HRC30, bouwjaar 2014
• Energielabel B

Indeling
Begane grond
Voortuin met oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, entree naar de voordeur. Royale ontvangsthal met vide. In de hal bevindt zich de garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend douchetoilet en fonteintje. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de werkkamer en de woonkamer.

De woonkamer is uitgevoerd met een zitgedeelte aan de achterzijde met een sfeervolle open haard. De leefruimte is uitgebreid met een serre aan de achterzijde over de hele breedte van de woning.

Tussen de woonkamer en serre is een convectorput geplaatst. De serre is een fijne lichte ruimte, een heerlijk plek waar u het hele jaar kunt vertoeven.

Vanuit de serre heeft u fantastisch zicht op de tuin. In de serre bereikt u via een deur de ruime berging c.q. bijkeuken (in een deel van de voormalige garage). Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, een fonteintje, een radiator en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken bereikt u de royale fietsenberging. Van deze twee ruimten kunt u natuurlijk ook weer vrij eenvoudig een garage maken.

Via de aluminium schuifpui met dubbele schuifdeuren heeft u vanuit de serre toegang tot de fantastische tuin. De tuin is onder architectuur aangelegd met veel groenperkjes, borders, terrassen en een houten vlonders. De druivenranken zorgen voor een aangename groene overkapping. De tuin is uiterst sfeervol aangelegd en biedt veel privacy.

U heeft hier werkelijk de hele dag schaduw- en zonplekjes. Er is buitenverlichting en elektra aangebracht en aan de gevel zit een buitenkraan. Tevens is er een achterom.

De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met eetbar en een ingebouwde vierpits gaskookplaat inclusief grilzone en afzuigkap. Daarnaast is er een hoge kastenwand met een combi-oven-magnetron en een separate oven, ook de koelkast met vriesvak en een koellade bevindt zich hier. Daarnaast is er een rechte opstelling onder het raam met 1,5 spoelbak, close-in boiler en vaatwasmachine. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen.

Het eetgedeelte is bij de open keuken gesitueerd, de schuifpui in de zijgevel naast het eetgedeelte geeft toegang naar terras voorzien van een sfeervolle overkapping met verlichting en een elektrische heater.

Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Erg praktisch voor opslag van voorraad en een extra koelkast. Hier bevindt zich ook de Combiketel, de pomp van de vloerverwarming én een extra aansluiting voor de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken bereikt u ook de zijtuin.

De vloer van de begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren vloertegel met vloerverwarming.

Vanuit de ontvangsthal bereikt u de aan de voorzijde gelegen werkkamer.

Eerste verdieping
Via de trap met eikenhouten overzettreden bereikt u de overloop en vide op de eerste verdieping met de vier slaapkamers en de badkamer. Door het plaatsen van dakkapellen hebben alle slaapkamers een mooi formaat gekregen.

Op de overloop is er toegang met een vlizotrap naar de bergvliering, deze bergvliering bevindt zich over de gehele breedte van de woning.

De luxe badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met ligbad, ruime inloopdouche met ingebouwde regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, een open kast met legplanken, vrijhangend toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Het plafond van de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Daarnaast is de badkamer voorzien van een Velux dakraam; prettig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De vloer van de slaapkamers en de overloop is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.446,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 520 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 709 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 6125 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties